Vad bostadsrättsföreningen kräver vid utflyttning

Vem bestämmer städstandarden?

Vid försäljning av bostadsrätt är det köpeavtalet mellan säljare och köpare som styr – inte föreningen. Föreningen reglerar däremot ändringar i bostaden, ansvar för installationer och vad som räknas som lägenhetens inre vs föreningens yttre underhåll.

Standardklausul i mäklaravtal

De flesta mäklaravtal innehåller en formulering om att bostaden ska överlämnas ”väl städad”. Det är vagare än hyreslagens krav, men i praktiken förväntas en flyttstädning enligt branschstandard.

Slutbesiktning på tillträdesdagen

• Köparen går igenom bostaden samma dag som tillträdet, ofta tillsammans med mäklaren.
• Anmärkningar dokumenteras skriftligt – ta foton.
• Vid större fel finns möjlighet till prisavdrag eller åtgärd, beroende på avtal.

Det köparen kan kräva

• Att bostaden är tömd – möbler, kläder, mat, sopor.
• Att fasta installationer fungerar (spis, kyl, fläkt, blandare).
• Att städningen håller branschstandard (motsvarande SRY/Almega).
• Nycklar till samtliga lås, även förråd, postfack och garagefjärr.

Vad föreningen däremot reglerar

• Ändringar i bärande väggar, våtrum, ventilation – kräver ofta tillstånd och dokumentation.
• Pågående reparationsärenden – ska överlämnas till köparen.
• Andelstal och avgifter – uppdateras automatiskt vid överlåtelse.

Om det blir tvist om städningen

Står ”väl städad” i avtalet och köparen anser att det inte är uppfyllt, är en branschstandardad flyttstädning den vanliga referensen. Ett företag med F-skatt och dokumenterad checklista gör det enkelt att visa att kravet är uppfyllt – och de flesta erbjuder också en återgaranti om köparen anmärker.

Behöver du säkerställa godkänd överlåtelse, se vår flyttstädning med 14-dagars garanti – vi återkommer kostnadsfritt om mäklare eller köpare har synpunkter.